Recordemos qué UDI significa Unidad De Inversión. Nace el 04 de abril de 1995 como

 

consecuencia de la crisis de diciembre de 1994, conocida como el “Error de diciembre” o “El

 

error de Zedillo”, pero reconocida por muchos expertos como secuela de la administración del

 

presidente Carlos Salinas de Gortari.

 

 

El valor de la UDI es: una UDI igual a UN PESO.

 

Se ajusta diariamente a la inflación prevista y publicada por el Banco de México con 15 días de

 

anticipación.

 

El 10 de cada mes (o día hábil anterior en caso de ser inhábil), el valor correspondiente a los

 

días 11 al 25 del mismo mes.

 

El 25 de cada mes (o día hábil anterior en caso de ser inhábil), el valor correspondiente a los

 

días 26 de dicho mes, al 10 del inmediato siguiente.

 

 

Con este nuevo valor monetario se inició una conversión de créditos sobre todo hipotecarios de

 

pesos a UDIS. Con fuerte publicidad del gobierno y de los bancos a que los deudores cambiaran

 

sus créditos, pagando menos pesos al mes de lo que estaban pagando. Los nuevos créditos ya

 

no se otorgaban en pesos, lo hacían en UDIS. El resultado fue desastroso.

 

 

En pocos años las deudas rebasaron el valor de los inmuebles, a un grado tal, que aún sin los

 

recargos por los atrasos en los pagos que también eran calculados en UDIS. Ejemplo; un

 

departamento que el crédito fue de $250,000. En menos de 10 años el saldo de la deuda

 

rebasaba los $300,000. Lo que significaba que el deudor ni devolviendo el inmueble liquidaba el

 

adeudo.

 

 

Por esta razón la gente rechazó los créditos en UDIS y los bancos volvieron a

 

otorgar créditos en pesos, pero ahora, con tasas de interés crecientes.

 

Afortunadamente en el sexenio del presidente Felipe Calderón posterior a la crisis

 

internacional del 2008 - 2009, se optó mayoritariamente por la tasa fija y

 

actualmente existe una competencia interbancaria por otorgar la menor tasa,

 

aumentando los créditos hipotecarios.

 

 

No es posible dejar de recomendar que ahora sea un buen momento para contratar créditos

 

para casa o departamento con el banco de su preferencia, o el que por escrito le dé más

 

beneficios y ventajas.

 

 

¿Por qué los bancos no aceptan inversiones en UDIS?

 

La respuesta que nos dio un director bancario es simple: Actualmente tienen muy

 

pocos créditos en UDIS y no tienen UDIS suficientes para pagar los rendimientos.

 

Sin embargo; cuando tenían muchas UDIS tampoco las aceptaban. Es de suponer

 

que les conviene más pagar rendimientos en pesos con tasas bajas, y en

 

ocasiones con tasas por abajo de la inflación oficial.

 

 

Volviendo al punto de si la UDI es un indicador de la inflación real, veamos:

 

El valor de la UDI: El 01 de diciembre de 2018 fue de 6.170186 y para el 01 de

 

diciembre de 2019 fue de 6.358975. Es decir que aumento la UDI en 0.188789 lo

 

que significa (0.188789 / 6.170186) una inflación del 3.06 %.

 

Como ya se sabe, la única inflación que podemos medir y modificar es la inflación

 

doméstica individual.

 

 

¿La UDI indica la inflación real?

 

Dado que el valor de la UDI lo da el Banco de México tal vez no sea la real, pero al menos se le

 

aproxima.